Quel est le rôle de l’expert Bâtiment ?

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Un expert bâtiment est un professionnel compétent et expérimenté dans le domaine de la construction et de la pathologie du bâtiment, soit les malfaçons, les non conformités,  les  anomalies, les altérations et les désordres sur les  ouvrages en cours de construction ou déjà réceptionnés et livrés. Il intervient pour déterminer l’origine des pathologies d’un bâtiment. Il s'agit tout d’abord pour lui d’identifier le type de construction d’un bâtiment, l’environnement et la localisation de l’ouvrage.

Puis, après avoir listé tous les désordres observés à l’intérieur ou à l’extérieur du logement, il relève les désordres apparents. Enfin, il étudie les pathologies qui ne sont pas visibles mais qui se révéleront probablement à terme. Il est spécialisé dans l'expertise technique des bâtiments conformément aux normes en vigueur telles que les documents techniques unifiés (DTU) et les règles de l'art. Ces compétences techniques acquises grâce à des formations d'ingénierie en construction et en génie civil et l'expérience acquise sur le tas, garantissent une intervention fiable et de qualité sur le terrain.

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Une expertise bâtiment, pourquoi ? 

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Les habitations classiques (maison, appartement, constructions neuves etc…) ou les bâtiments industriels ou commerciaux  peuvent être affectées par des malfaçons ou des désordres. Missionner un expert en bâtiment peut aider à répondre à certaines questions clefs. Il peut déterminer l'origine et les causes des malfaçons puis évaluer les risques que ces malfaçons présentent pour le logement et ses occupants. Le cas échéant, il peut informer les propriétaires des recours possibles en cas de malfaçons. En outre, l'expert peut également aider les propriétaires ou autres, soit ses mandants, à démontrer la faute du constructeur et engager sa responsabilité civile professionnelle ou responsabilité civile décennale.