Expertise Tassement Différentiel

Le tassement différentiel se réfère à des affaissements inégaux du sol sous la base d'une maison. Ce phénomène est souvent causé par l'hétérogénéité du sol sur lequel repose la fondation, ainsi que par une distribution inégale des charges appliquées. Des contraintes excessives sur une partie de la fondation peuvent également contribuer au tassement différentiel.

​

Tassement différentiel : quels sont les signes avant coureur ?

 

Les facteurs prédisposant aux tassements différentiels incluent une proportion élevée de matériaux argileux dans le sol. La présence de végétation importante (arbres proches) peut être un autre indice. Dans certains cas, une proximité de la surface du sol avec des matériaux argileux est un signe pouvant être à l’origine d’un tassement différentiel. Également, des fluctuations importantes de la nappe phréatique provoquent le même type de désagrément.

 

Tassement différentiel : se méfier des sols argileux en cas de fissures

 

​Si une maison est construite sur un sol argileux, le risque de tassement différentiel est considérable car l'argile est sujette au gonflement en présence d'eau et à la rétraction en cas de sécheresse, ce qui peut entraîner des mouvements de terrain significatifs. Ces mouvements de sol peuvent causer des dommages importants aux structures de construction, en particulier aux semelles de fondation des maisons. Cela peut alors entraîner de larges fissures sur les murs du bâti qui peuvent avoir un impact sur la structure du logement.